Erfolgreich verkauft: 9.OG - Erstbezug - Innenhoflage - Allgemeine Dachterrasse!
        
    
    
            
        
        
                                        1010 Wien,Innere Stadt
            , 
                                        Gonzagagasse            
    
    
    
                                
                                Wohnbereich
                            
                                            
                                
                                Eingangsbereich / Vorraum
                            
                                            
                                
                                Wohnbereich
                            
                                            
                                
                                Küche / Wohnbereich
                            
                                            
                                
                                Küche / Wohnbereich
                            
                                            
                                
                                Zimmer
                            
                                            
                                
                                Zimmer
                            
                                            
                                
                                Badezimmer
                            
                                            
                                
                                Badezimmer
                            
                                            
                                
                                Ausblick
                            
                                            
                                
                                Ausblick
                            
                                            
                                
                                Ausblick
                            
                                            
                                Beschreibung
9. OG mit perfektem Grundriss und Blick über die umliegenden Dächer
Kurzversion:
Hervorzuhebende Merkmale sind:
- Barrierefreier 9. Liftstock in sonniger Nordwest-Ausrichtung
 - An der Grenze zur Wiener Altstadt neben Ruprechtskirche und Bermudadreieck
 - Direkt am Wasser des Donaukanals gelegen
 - Mit Fernblick zum Kahlenberg
 - Optimale öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung
 - Trotz Innenstadtlage direkt angrenzende Grünflächen am Rudolfs- und Schwedenplatz
 - Ruhige Innenhoflage mit Blick über die umliegenden Dächer bis zum Kahlenberg
 - Anmietbare Garage direkt im Haus
 
AUSSTATTUNG
Qualitative Holzböden in den Wohnräumen, verflieste Sanitärräume ausgestattet mit Markenkeramik (Villeroy&Boch). 
SONSTIGES
Die Wohnung vereint einmalig die Vorzüge, welche die hohe Lebensqualität der Weltstadt Wien ausmachen:
- Qualitätsausstattung der Wohnung
 - Ruhelage mitten im Zentrum, am Wasser mit Grünflächen und Fernblick
 - Beste Anbindung an U-Bahn, öffentliches Netz aber auch Individualverkehr und Flughafen
 - Vielfältige Kunst-, Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten auf internationalem Niveau direkt vor der Haustüre
 - Beste Gesundheits- und Bildungsinfrastruktur
 
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
 - Dusche
 - Fernwärme
 - Fernwärme
 - Fliesen
 - Getrennte Toiletten
 - Kabel / Satelliten-TV
 - Massiv
 - Parkett
 - Personenaufzug
 - Stadtblick
 - Ziegel
 
Energieausweis
- HWB D, 104 kWh/m2a
 - fGEE D, 1,86
 - gültig bis 10.07.2028
 
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
 - U-Bahn 250 m
 - Straßenbahn / Bus 250 m
 
Gesundheit
- Arzt 250 m
 - Apotheke 500 m
 - Klinik 750 m
 - Krankenhaus 750 m
 
Sonstige
- Geldautomat 250 m
 - Bank 250 m
 - Polizei 500 m
 
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
 - Wohnfläche ca. 47 m2
 - Zimmer 2
 
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5404
 - Zimmer 2
 - Vermarktungsart Kauf
 - Objektart Wohnung
 - Kaufpreis Erfolgreich verkauft
 - Nutzungsart Wohnen
 - Fläche ca. 47 m2
 - Wohnfläche ca. 47 m2
 - Bäder 1
 - WC 1
 - HWB D, 104 kWh/m2a
 - fGEE D, 1,86
 - gültig bis 10.07.2028
 - Baujahr 1967
 - Letzte Sanierung 2022
 - Bauart Neubau
 - Zustand Erstbezug
 - Hauszustand gepflegt
 - Beziehbar Sofort