1.OG - bis 09.2025 befristete, sanierte Altbauwohnung











Beschreibung
LAGE:
In überzeugender Verkehrsanbindung des 5. Bezirks, nahe der soeben in Bau befindlichen U-Bahn-Station, liegt die Wohnung im 1. Stock (mit Lift).
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 51m² Wohnfläche insgesamt 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette und eine gepflegte Küche am Weg ins Wohnzimmer.
Die Wohnung ist derzeit bis 09.2025 befristet vermietet.
Bitte um Verständnis, dass bis dahin leider keine persönliche Besichtigung möglich ist, im Expose finden Sie jedoch eine fotorealistische 3D Tour für den besten Eindruck.
Nähere Details, sowie den Link zur 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 111 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Wohnfläche ca. 51 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 235.000,00 € |
Betriebskosten: | 156,72 € |
Reparaturrücklage: | 53,98 € |
Liftkosten: | 13,18 € |
Umsatzsteuer: | 16,99 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 240,87 € |
- Provision: 8.460,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5625
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51 m2
- Wohnfläche ca. 51 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 111 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2018
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt