Großzügige 2Zi Topqualität in aufstrebendem Viertel








Beschreibung
LAGE:
Zeitsparend - zentral gelegen und optimal angebunden, U-Bahn, Straßenbahn und Bus in der Nähe.
Erholungswert und Lebensqualiät - Vielzahl von grünen Parks in der Nähe, Tolle Nahversorgungs-Infrastrukur und Gastronomie in aufstrebendem Viertel.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Effizient und kostensparend - Ideale Raumnutzung mit perfektem Grundriss - Wohnraum, Schlafraum, Küche, Bad mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Vorraum.
AUSSTATTUNG:
Wohlempfinden - Topsanierte Wohnung in topsaniertem Haus. Bei der Generalsanierung wird durchwegs hochqualitative Materialien verwendet, die sich durch Wohnkomfort und Langlebigkeit auszeichnen. Fischgrätparkette in den Wohnräumen, Steinzeug in den Sanitiärräumen.
SONSTIGES:
Sicherheit - Insgesamt bieten die Entwicklung des Grätzels, die überzeugende Anbindung, die Kompaktheit der Wohnung und die Qualität der Sanierung des Hauses und der Wohnung Potential sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlage.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Badewanne
- DVB-T
- Abstellraum
- U-Bahn-Nähe
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Deckenleuchten
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 41.4 kWh/m2a
- fGEE B, 0,8
- gültig bis 12.11.2030
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Wohnfläche ca. 54 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 295.000,00 € |
- Provision: 10.620,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. USt und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5645
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54 m2
- Wohnfläche ca. 54 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB B, 41.4 kWh/m2a
- fGEE B, 0,8
- gültig bis 12.11.2030
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar ab sofort