Diese eindrucksvolle Jugenstil-Villa aus dem Jahr 1902 liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend nahe dem Zentrum von Baden.
Im 1. Liftstock steht eine eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² m² zur Verfügung:
- großzügiger Eingangsbereich mit WC
- Bad mit Wanne und WC
- geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse
- offene Einbau-Küche im Wohnzimmer
- Terrasse mit ca. 10 m²
- weiterer Vorraum
- 2 Schlafzimmer (15,30 m² / 12,12 m²)
- PKW-Stellplatz im Parkgarten
- Parkgarten im Miteigentum
- geräumiges Kellerabteil
- hohe Räume mit Stuck
Mit großem Aufwand wurden im Inneren des Gebäudes sowie im Außenbereich sämtliche Ausstattungs-Merkmale der damaligen Spitzen-Designer verbaut.
Die Liegenschaft befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz in wurde im Laufe der Jahre in ein luxuriöses Wohnhaus mit 8 Wohnungen auf 3 Etagen umgebaut.
Grundstücksfläche: 1.937 m² (inkl. Parkgarten)
Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse unter 0699 16 007 007 zur Verfügung!
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis nach § 6 Abs 4 MaklerG wird gemäß § 30b KSchG hingewiesen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
