ERSTBEZUG - 4. OG mit Loggia
Beschreibung
Diese freundliche Familienwohnung präsentiert sich in bestem Zustand, wurde soeben erst von Baumeister-Hand umfassend saniert und bietet jetzt maximalen Wohnkomfort mit perfekter Raumaufteilung.
LAGE:
In zentraler Lage des 10. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 4. Stock (mit Lift) in sonniger Ost-West-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 74m² Wohnfläche (inkl. Loggia) insgesamt 2 Schlafzimmer (eines davon in den ruhigen Innenhof), 1 Bad (mit Eckdusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss), 1 extra Toilette und ein offener Wohn-Ess-Bereich.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 40 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 750 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1750 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 750 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 319.000,00 € |
Betriebskosten: | 111,40 € |
Reparaturrücklage: | 78,33 € |
Umsatzsteuer: | 11,14 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 200,87 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5655
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74 m2
- Wohnfläche ca. 74 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Loggien 1
- HWB B, 40 kWh/m2a
- Baujahr 1971
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort