++Wohnhaus in zentraler Lage mit Garage und 2 vermieteten Geschäftslokalen++

Wohn-/Geschäfts-/Zinshaus inmitten von Fohnsdorf / Nahe Aqualux Therme

Das Ertragsobjekt wurde laufend saniert, vor ca. 10 Jahren komplett wärmegedämmt und das Dach wurde neu eingedeckt. Zudem befinden sich im Erdgeschoss 2 Geschäftsflächen mit je ca. 40 m² (Friseur, Modegeschäft), welche seit 1986 vermietet sind. Die beiden Geschäftsflächen versorgen sich mit einer eigener Gasetagenheizung und Stromleitung. Das restliche Haus wird mit einer Ölheizung zentral versorgt (rd. 3.000 Liter p.a). Zusätzlich hat das Haus im 1. Stock eine rund 140 m² große teilbare Wohnfläche und eine neuwertige 40 m² Terrasse. Im Dachgeschoss können noch 110 m² Wohnfläche ausgebaut werden. 

Gesamt ergibt sich eine Nutzfläche von:

96,82 m² Keller                     

143,34 m² EG                     

144,41 m² 1. Stock              

110,00 m² Dachgeschoss

494,57 m² Gesamtfläche   

+40,00 m² Garage             

Der derzeitige Mietvertrag IST:      € 8.800,00  p.a.  

                          möglich SOLL:    € 26.000,00 p.a.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Hauptstraße Thermennähe Einkaufsmöglichkeit Apotheke, Arzt