++Wohnhaus im Herzen von Fohnsdorf mit Garage++
Beschreibung
Wohn-/Geschäfts-/Zinshaus inmitten von Fohnsdorf / nahe Aqualux Therme
mit Lager und 90 m² Verkaufsfläche
Das Ertragsobjekt wurde laufend saniert, vor ca. 10 Jahren komplett wärmegedämmt und das Dach wurde neu eingedeckt. Zudem befinden sich im Erdgeschoss 2 Geschäftsflächen - eines davon ist vermietet seit 1986. Die beiden Geschäftsflächen versorgen sich mit einer eigener Gasetagenheizung und Stromleitung. Das restliche Haus wird mit einer Ölheizung zentral versorgt (rd. 3.000 Liter p.a). Zusätzlich hat das Haus im 1. Stock eine rund 140 m² große teilbare Wohnfläche und eine neuwertige 40 m² Terrasse. Im Dachgeschoss können noch 110 m² Wohnfläche ausgebaut werden.
Gesamt ergibt sich eine Nutzfläche von:
96,82 m² Keller
143,34 m² EG
144,41 m² 1. Stock
110,00 m² Dachgeschoss
494,57 m² Gesamtfläche
+40,00 m² Garage
Sehr gerne vereinbaren Sie eine kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Hauptstraße Thermennähe Einkaufsmöglichkeit Apotheke, Arzt
Ausstattung
- Gas
- Öl
- Zentralheizung
- Südbalkon / -terrasse
- Garage
- Parkplatz
- Fahrradraum
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB E, 121.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,17
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
- Bahnhof 4000 m
- Flughafen 5500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 5000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 6500 m
Kinder & Schulen
- Schule 3500 m
- Kindergarten 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Wohnfläche ca. 494 m2
- Nutzfläche ca. 494 m2
- Grundfläche ca. 363 m2
- Terrassenfläche ca. 40 m2
- Garagenfläche ca. 40 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 379.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Rücksprache mit Rechtsanwalt & Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11498
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 494 m2
- Wohnfläche ca. 494 m2
- Nutzfläche ca. 494 m2
- Grundfläche ca. 363 m2
- Terrassenfläche ca. 40 m2
- Garagenfläche ca. 40 m2
- Terrassen 1
- Garagen 1
- HWB E, 121.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,17
- Baujahr 1892
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2013
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt