Sanierungsbedürftiges Haus in sympathischer Gegend!
Beschreibung
West-Ost ausgerichteter Baugrund für mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus
In beruhigter, familiärer Lage des 22. Bezirks, nur wenige Bus-Stationen entfernt von den U-Bahnstationen "Aspern Nord" und "Seestadt", liegt dieses 504m² große Baugrundstück nur unweit der Parkanlage Kaschauerplatz.
Das darauf befindliche Wohnhaus entspricht nicht dem Stand der Technik und ist entweder als Sanierungsprojekt oder als Abbruch zu sehen, wobei die Substanz prinzipiell sehr gut erhalten ist und viel Potential für die eigene Individualisierung bietet.
BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT:
W 1 // 6,5m // ogk // BB7
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage per Mail zugesendet, als PDF.
Der Energieausweis ist in Erstellung, bis zum Vorliegen wird ein alterstypischer Wert impliziert.
Ausstattung
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 120 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1750 m
- Bahnhof 2000 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2000 m
- Bäckerei 2000 m
- Einkaufszentrum 2750 m
Kinder & Schulen
- Schule 1750 m
- Kindergarten 1750 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 2250 m
Gesundheit
- Arzt 1750 m
- Apotheke 2000 m
- Krankenhaus 5250 m
- Klinik 9000 m
Sonstige
- Bank 1750 m
- Geldautomat 3500 m
- Post 2000 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Wohnfläche ca. 137 m2
- Grundfläche ca. 504 m2
- Kellerfläche ca. 82 m2
- Verbaubare Fläche ca. 150 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 499.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5737
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 137 m2
- Wohnfläche ca. 137 m2
- Grundfläche ca. 504 m2
- Kellerfläche ca. 82 m2
- Verbaubare Fläche ca. 150 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB D, 120 kWh/m2a
- Baujahr 1981
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar Sofort