Exklusive Doppelhaushälfte am Ölberg mit traumhaftem Fernblick!

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage!

Zur Vermietung gelangt eine Doppelhaushälfte in begehrter Südhanglage am Ölberg in Klosterneuburg. Das Haus wurde hochwertig in Massivbauweise hergestellt und verfügt über einen uneinsichtigen Garten sowie einen Balkon und eine Terrasse mit atemberaubendem Fernblick!

Klimafreundliches und energieeffizientes Heizen wird durch die installierte Luftwärmepumpe gewährleistet.

Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft hebt sich deutlich von unpersönlichen Großprojekten ab.

 

Ihr neues Zuhause in Zahlen und Fakten: 

- Objekttyp: Doppelhaushälfte
- Geschoss: Erdgeschoß|Obergeschoß|Dachgeschoß
- Anzahl Zimmer: 4,5 Zimmer
- Wohnnutzfläche: 172 m²
- Gartenfläche: 382,97 m²
- Terrassenfläche: 21,57 m²
- Energiekennzahlen: HWB 39
- Gesamtmiete: EUR 2.800,-

 

Nähere Details, samt der ausführlichen Bau-und Ausstattungsbeschreibung, sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a
  • gültig bis 30.08.2030

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 7000 m
  • U-Bahn 8500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 8000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap