Helle, ruhige Terrassenmaisonette in Essling!

1220 Wien, Rosenbergstraße

Beschreibung

Helle Terrassenwohnung in Ruhelage - Ideal für Familien!

 

Lage:

Diese Wohnung genießt eine beneidenswerte Lage. Sie liegt nur wenige Minuten von Einkaufszentren, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen entfernt. Hier erleben Sie die Balance zwischen der Ruhe einer familiären Nachbarschaft und der Annehmlichkeit des Stadtlebens.

 

Größe und Layout:

Ein geräumiger Grundriss mit großzügigen 102m² Wohnfläche (inkl. 8m² Loggia) erwartet Sie hier. Eingetreten wird über eine offene außenliegende Stiege in das 1. Stockwerk (ohne Lift), mit 2 vorhandenen Wohnebenen. 

- EG: Die Eintrittsebene ist ausgestaltet rein für Wohnen, mit einem großzügigen Wohnzimmer und angrenzender 15m² Süd-Terrasse (geteilt in 8m² Loggia und 7m² Terrasse). Die Küche ist als abgetrennter Bereich gehalten, Toilette mit Handwaschbecken finden Sie vor, sowie einen Abstellraum.

- OG: Das Obergeschoß ist rein auf die private Nutzung ausgelegt, mit 3 getrennt begehbaren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. 

 

Nähere Details erhalten Sie gerne in Ihrem Expose auf Anfrage.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 71 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,73

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 3750 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 5750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1750 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 2250 m
  • Krankenhaus 5000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap