Abbruchhaus beim Napoleonwald

1130 Wien,Hietzing

Beschreibung

Süd-Nord ausgerichteter Baugrund beim Napoleonwald!

In einer der begehrtesten Lagen des 13. Bezirks, liegt dieses 712m²  großes Baugrundstück nur wenige Schritte entfernt vom Naherholungsgebiet Napoleonwald - ein 3,25 km² großes Naturrefugium.

 

BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT:

W 1 // 6,5m // ogk // 15m Trakttiefe

Auf ca. 2,5 Geschoßen wäre also die Errichtung eines Hauses mit ca. 237m² BGF möglich, das entspricht ca. einer Wohnfläche von 200m² pro Ebene.

 

Aktuell ist die Liegenschaft bis 31.12.2024 vermietet und wird anschließend bestandsfrei übergeben.

 

Da die Abwicklung über einen Erwachsenen-Vertreter läuft muss der Kaufvertrag hier verpflichtend bei der Kanzlei Dr. Stefan Gulner, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Lugeck 7, in Auftrag gegeben werden. Die Kosten belaufen sich auf 4% + Ust und Barauslagen, berechnet vom finalen Kaufpreis.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 3500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 5500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap