SCHÖNES ALTBAU-BÜRO/KANZLEI 200 m² ++ 5,5-ZIMMER U3-NÄHE/KLIMA/GARTEN!
Beschreibung
In einem prächtigen Altbauhaus in der ruhigen Lindengasse befindet sich im 2. Lift-Stock dieses großzügige Büro mit ca. 200 m² Nutzfläche.
- Grosszügiger Empfangs-Bereich (ca. 23 m²)
- 4 Büro-Räume (je ca. 30 m²)
- Besrechungs-Zimmer (ca. 16 m²)
- Küche/Bad/Archiv
- 2 WC
- Flügeltüren/Fischgrät-Parkett/Kasten-Fenster
- nur 2 Min. zur Mariahiferstrasse/U3
Eine öffentlicheTiefgarage mit Dauerparkplätzen befindet sich genau schräg gegenüber!
Ein großer Garten mit schönen alten Bäumen hinter dem Haus steht zur Mitbenutzung ebenfalls zur Verfügung.
Wenn Sie auf der Suche nach einem klassischen Altbau-Büro/Kanzlei in zentraler Wiener Lage sind, Sollten Sie dieses Objekt kennenlernen!
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis nach § 6 Abs 4 MaklerG wird gemäß § 30b KSchG hingewiesen.
Ausstattung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB C, 98 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.395,50 €
- Nutzfläche ca. 200 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.395,50 € |
Miete: | 3.000,00 € |
Betriebskosten: | 395,50 € |
Umsatzsteuer: | 679,10 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.395,50 € |
- Provision: 12.223,80 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 12.300,00 €
- Vergebührung: 1.466,86 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4832/1348
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.395,50 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 200 m2
- Nutzfläche ca. 200 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 98 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Beziehbar SOFORT
- Max. Mietdauer unbefristet