Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage

3003 Gablitz

Beschreibung

Träumen Sie von einem Eigenheim auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage? Dies könnte Ihre Chance sein! Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 113 m2 auf einem 584 m2 großen Grundstück. Am Anfang des Grundstücks befindet sich ein Parkplatz, der Platz für bis zu zwei Autos bietet. Über diesem Parkplatz thront das beeindruckende Haus.

Lage

Das Haus liegt unweit des Wienerwalds, einem beliebten Erholungsgebiet für Spaziergänger, Jogger und Naturliebhaber. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und doch in der Nähe urbaner Annehmlichkeiten wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Autominuten entfernt finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Buslinien, die Sie direkt nach Wien oder in umliegende Gemeinden bringen.
Schulen und Kindergärten: In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten.
Freizeit: Gablitz bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Sportanlagen über Kulturzentren bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn gelangen Sie schnell nach Wien, ins Umland oder in andere Teile Österreichs.

 

  • Baujahr: 1992
  • Grundstücksgröße: 584 m2
  • Wohnfläche: ca. 113 m2 (inkl. Erdgeschoss und Wohnkeller)
  • Zimmer: 4 (2 im Erdgeschoss, 2 im Keller)
  • Heizung: Elektro im Obergeschoss, Festbrennstoff im Keller
  • Parkmöglichkeiten: Platz für 1-2 Autos
  • Zustand: gepflegt

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!

Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.

Gablitz liegt im Wienerwald und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Gablitz ist bekannt für ihre ruhige Wohnlage, die dennoch eine gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehrsmittel bietet. Umgebung und Infrastruktur: Natur: Das Haus liegt unweit des Wienerwalds, einem beliebten Erholungsgebiet für Spaziergänger, Jogger und Naturliebhaber. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und doch in der Nähe urbaner Annehmlichkeiten wohnen. Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Autominuten entfernt finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Buslinien, die Sie direkt nach Wien oder in umliegende Gemeinden bringen. Schulen und Kindergärten: In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten. Freizeit: Gablitz bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Sportanlagen über Kulturzentren bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn gelangen Sie schnell nach Wien, ins Umland oder in andere Teile Österreichs. Fazit: Die Lage des Hauses bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Das Einfamilienhaus in dieser Lage ist perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die die Ruhe der Natur schätzen, aber dennoch nicht auf die Vorteile einer guten Anbindung verzichten möchten.

Ausstattung

  • Elektro
  • Holz
  • Heizofen
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 95 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,1

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 9000 m
  • Bahnhof 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 9000 m
  • Autobahnanschluss 6500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 7500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 6000 m

Sonstige

  • Geldautomat 3000 m
  • Bank 3000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 8000 m
  • Krankenhaus 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap