Gut aufgeteilte Wohnung in Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg,
Albrechtstraße
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige, 3 Zimmerwohnung mit insgesamt 78m² Wohnfläche.
Ein angemieteter Parkplatz im Haus kann für eine geringe Gebühr von EUR 150,- jährlich übernommen werden.
LAGE:
In guter Lage und nur 10 Gehminuten vom Klosterneuburger Bahnhof entfernt, liegt die Wohnung in südwestlicher Ausrichtung im 1.OG (ohne Lift) eines 1976 erbauten, gepflegten Wohnhauses.
AUFTEILUNG:
- Vorraum
- halb offene Küche
- geräumiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum
Nähere Details, sowie die virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposè auf Anfrage.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Fahrradraum
- Wasch- / Trockenraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 68.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- gültig bis 14.10.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 5750 m
- U-Bahn 8250 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2250 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 3250 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 4250 m
- Höhere Schule 7750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 5000 m
Sonstige
- Bank 750 m
- Geldautomat 750 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Wohnfläche ca. 78 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 199.000,00 € |
Betriebskosten: | 164,85 € |
Reparaturrücklage: | 94,88 € |
Sonstiges: | 26,44 € |
Umsatzsteuer: | 19,13 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 305,30 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5817
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78 m2
- Wohnfläche ca. 78 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 68.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- gültig bis 14.10.2029
- Baujahr 1976
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Kurzfristig