Helle Dachgeschoßwohnung mit ruhiger Innenhofterrasse!
Beschreibung
LAGE:
In einer ruhigen Seitengasse in Floridsdorf, nur wenige Gehminuten vom Aupark Jedlesee entfernt und mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Mehrparteienhaus!
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese freundlich helle Dachgeschoßwohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand, wurde 2000 errichtet, vor kurzem saniert und seit je her wunderbar gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.
Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 62m² Wohnfläche insgesamt 1 geräumige Wohnküche mit moderner Küchenzeile und direktem Ausgang auf die ruhige Innenhofterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie 1 getrennte Toilette.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Nordostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 117.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,86
- gültig bis 10.03.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1250 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
- Bahnhof 1250 m
- Autobahnanschluss 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 1250 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 1750 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 250 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 750 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 244.000,00 €
- Wohnfläche ca. 62 m2
- Terrassenfläche ca. 9 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 244.000,00 € |
Betriebskosten: | 122,19 € |
Reparaturrücklage: | 76,51 € |
Umsatzsteuer: | 12,22 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 210,92 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5827
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 244.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 62 m2
- Wohnfläche ca. 62 m2
- Terrassenfläche ca. 9 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- HWB D, 117.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,86
- gültig bis 10.03.2033
- Baujahr 2000
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Kurzfristig