Sonnige 2 Zimmer-Loggia-Wohnung in Ruhelage
Beschreibung
In angenehmer Ruhelage befindet sich diese sehr gepflegte Single-/Pärchenwohnung in einem Neubau aus 1974. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand.
LAGE:
Die Wohnung befindet sich südseitig im 4. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage. Nur wenige Gehminuten benötigen Sie zur U-Bahn Station Großfeldsiedlung oder Aderklaaer Straße.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf ca. 61m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 1 Vorzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie 1 Toilette. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind innenhofseitig nach Süden ausgerichtet. Die kleine Loggia ist vom Schlafzimmer aus begehbar.
AUSSTATTUNG:
Die Wohnräume sind mit Parkett, die Küche, das Bad und das Vorzimmer mit Fliesen ausgestattet. Vor ca. 6 Jahren wurde eine neue Küche eingebaut. Die Wohnung wurde neu ausgemalt.
SONSTIGES:
Die umliegende Infrastruktur lässt sich als sehr gut bezeichnen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in der näheren Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und vieles mehr.
Ein Kellerabteil ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.
Citygate
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Öl
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- HWB C, 54.99 kWh/m2a
- fGEE C, 1,74
- gültig bis 26.09.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 4000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2500 m
- Höhere Schule 2500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 199.500,00 €
- Wohnfläche ca. 61 m2
- Loggiafläche ca. 3,58 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 199.500,00 € |
Betriebskosten: | 121,82 € |
Heizkosten: | 48,73 € |
Warmwasser: | 20,07 € |
Reparaturrücklage: | 42,64 € |
Sonstiges: | 16,65 € |
Umsatzsteuer: | 25,61 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 275,52 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5841
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61 m2
- Wohnfläche ca. 61 m2
- Loggiafläche ca. 3,58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 54.99 kWh/m2a
- fGEE C, 1,74
- gültig bis 26.09.2029
- Baujahr 1974
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort