Gut aufgeteilte und helle Wohnung mit Südwest-Balkon!
2700 Wiener Neustadt
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige Wohnung mit Südwest-Balkon und Fernblick!
LAGE:
In zentraler Lage von Wiener Neustadt und nur 10 Gehminuten vom Stadtpark entfernt, liegt die Wohnung im 3. Liftstock eines 1968 erbauten Wohngebäudes.
AUFTEILUNG:
- zentral begehbarer Vorraum
- geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- separate Toilette
- Abstellraum
Da es sich um einen Verkauf aus einer Verlassenschaft handelt, wird die Kaufvertragserstellung und treuhändische Abwicklung über Mag. Rahs, Niederhofstrasse 26/4/5 in 1120 Wien, erfolgen.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage!
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Toilette
- Fernblick
Energieausweis
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE C, 1,41
- gültig bis 29.07.2029
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 2500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
- Post 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Höhere Schule 1500 m
- Universität 3500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 8500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Wohnfläche ca. 73,26 m2
- Balkonfläche ca. 2,57 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 199.000,00 € |
Betriebskosten: | 219,73 € |
Reparaturrücklage: | 81,40 € |
Umsatzsteuer: | 21,97 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 323,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5853
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73,26 m2
- Wohnfläche ca. 73,26 m2
- Balkonfläche ca. 2,57 m2
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE C, 1,41
- gültig bis 29.07.2029
- Baujahr 1995
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort