3% RENDITE - Befristet vermietete 3-Zimmer-Garten-Wohnung in zentraler Lage von Ebreichsdorf

2483 Ebreichsdorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine bis 30.04.2029 befristet vermietete 3-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage von Ebreichsdorf.

 

Die helle Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 70,72 m² sowie einen Garten mit ca. 49,88 m² und zwei Terrassen mit ca. 13,64 m² auf und befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses, welches Ende der 80er bis Anfang der 90er-Jahre  errichtet und im Jahr 2013 umfassend saniert wurde. Das Haus befindet sich im hinteren, von der Straße abgewandten Teil einer Liegenschaft und grenzt direkt an den Golfclub Schloss Ebreichsdorf. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne sowie ein separates WC. Die Böden sämtlicher Wohnräume wurden im Zuge der Sanierung mit Laminat ausgestattet. Die Sanitärräume wurden ebenfalls schön verfliest und laden zum Wohlfühlen ein. Beheizt wird die Wohnung mittels einer in der Küche befindlichen Gastherme in Kombination mit Radiatoren

 

Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 5,68 m² rundet dieses Angebot ab und macht diese Wohnung zu einem tollen Anlageobjekt.

 

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • WC
  • Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne
  • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem westseitigen Garten
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2 mit Zugang zum ostseitigen Garten

 

Monatliche Kosten:

Betriebskosten: 117,04 € brutto

Reparaturrücklage: 111,41 €

Gesamt: 228,45 € brutto

 

Mieteinnahmen:

Nettomiete pro Monat: 688,21 €

Nettomiete pro Jahr: 8.258,51 €

 

Fotos der Wohnung senden wir Ihnen bei Interesse gerne auf Anfrage zu!

 

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0660/ 3799661 zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!

Zentrum Ebreichsdorf, Golfclub Schloss Ebreichsdorf

Ausstattung

  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Carport
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 48.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,11
  • gültig bis 23.11.2033

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 9500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 9500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap