Garconniere in Top-Lage Mödlings
Beschreibung
Garconniere wartet auf neuen Eigentümer!
Die Wohnung mit ca. 27 m² liegt in zentraler Lage Mödlings und ist ideal für alle, die Nähe zu Stadt und gleichzeitig Natur lieben.
Sie befindet sich im Erdgeschoß im hofseitigen Teil einer Wohnhausanlage und bietet folgende Räumlichkeiten:
großer Wohn-Schlafraum
Küche
Badezimmer mit WC
Ausstattung:
Küche mit Eiskasten-Gefrierkombination
Mikrowelle mit integriertem Backofen
Kochplatte
Badezimmer mit Duschkabine und Glasspritzwand
Kunststofffenster mit Thermoverglasung
Heizungsart, Warmwasser-Erzeugung:
2 Infrarotpaneele und Heiz-Konvektor
Warmwasserboiler mit Anschlüssen in Küche und Bad
Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand.
Ein zusätzliches Plus ist der Gemeinschaftsgarten zur Allgemeinnutzung.
Toplage - ausgezeichnete Infrastruktur!
In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich in der Fußgängerzone Mödling mit vielen Geschäften und zahlreichen Lokalen. Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Mödling ist nur 15 Gehminuten entfernt. Des Weiteren sind die SCS sowie die Anbindung an die Autobahn A2 mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn auch der Mödlinger Kobenzl, der Kurpark, das Aquädukt Mödling sowie viele Spazier- und Wanderwege sind gut erreichbar. Mödling selbst hat viel zu bieten! Von Kunst und Kultur (zB durch das Mödlinger Stadttheater), über Märkte, viele Geschäfte und Lokale, bis hin zu einer ausgezeichneten gesundheitlichen Versorgung durch viele Ärzte sowie das Landesklinikum Mödling.
KP € 80.000,-
Kaufvertrag gebunden!
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Elektro
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Bad mit WC
- Dusche
- Kunststofffenster
Energieausweis
- HWB G, 286 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 5500 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Höhere Schule 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 80.000,00 €
- Wohnfläche ca. 27 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 80.000,00 € |
Betriebskosten: | 54,63 € |
Reparaturrücklage: | 145,08 € |
Umsatzsteuer: | 10,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 209,71 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 27739
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 80.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 27 m2
- Wohnfläche ca. 27 m2
- Bäder 1
- HWB G, 286 kWh/m2a
- Baujahr 1913
- Zustand gepflegt