Traumhafter Blick ins Grüne - Südwestbalkon - Sanierungsbedarf
3400 Klosterneuburg,
Hillebrandgasse
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige, ca. 68,36m² große 3 Zimmerwohnung mit sonnigem Südwestbalkon und traumhaftem Blick in die Natur.
LAGE:
In einer familiären und ruhigen Lage liegt die Wohnung in einer größeren Wohnsiedlung in herrlicher Süd-West Ausrichtung am wunderschönen Ölberg in Klosterneuburg!
AUFTEILUNG:
- Vorraum
- helle Wohnküche
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum
Nähere Details, sowie die virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposè auf Anfrage.
Ausstattung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Dusche
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 152.5 kWh/m2a
- gültig bis 09.07.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 7000 m
- U-Bahn 8500 m
- Bahnhof 2250 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 1750 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 2250 m
Kinder & Schulen
- Schule 1750 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 2750 m
- Höhere Schule 8000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 2000 m
- Einkaufszentrum 6500 m
Sonstige
- Bank 2250 m
- Geldautomat 2250 m
- Post 1500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Wohnfläche ca. 68,36 m2
- Balkonfläche ca. 24,64 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 220.000,00 € |
Betriebskosten: | 185,00 € |
Heizkosten: | 166,95 € |
Reparaturrücklage: | 68,79 € |
Umsatzsteuer: | 51,89 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 472,63 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5916
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68,36 m2
- Wohnfläche ca. 68,36 m2
- Balkonfläche ca. 24,64 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- HWB D, 152.5 kWh/m2a
- gültig bis 09.07.2033
- Baujahr 1979
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Kurzfristig