Sanierungsbedürftige Geschäftsfläche in Top Lage
Beschreibung
Dieses Objekt liegt im Erdgeschoss eines schönen Wiener Altbauzinshauses, in der Zollergasse, eignet sich perfekt als Geschäftslokal, Atelier, Lager, Werkstatt, Reparaturwerkstatt etc. und bietet vielseitige kreative Nutzungsmöglichkeiten außer Gastronomie. Die barrierefreie Eingang befindet in der Zollergasse.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 204 m² unterteilt sich in Erdgeschoss mit ca. 122 m² und im Untergeschoss mit 82 m² mit insgesamt 6 Räumen. Elektroanschlüsse, Toilette mit Waschbecken sind vorhanden. Die Böden sind mit Gussasphalt ausgestattet und es ist keine Heizung vorhanden.
Die Räume befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - dafür gibt es Mietreduktionen oder ein Aussetzen der Mietzahlungen exklusive der Betriebskosten.
Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht.
Lage / Infrastruktur
Die zentrale Lage im 7. Bezirk, die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung mit U Bahn, Straßenbahnen und Bussen und die hervorragende Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften jeglichen Bedarfs zeichnen diesen beliebten Standort besonders aus.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage!
Nähe Mariahilfer Straße
Ausstattung
- Toilette
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.018,18 €
- Nutzfläche ca. 204 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Miete: | 1.745,45 € |
Betriebskosten: | 272,73 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Vergebührung: 2.664,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5922
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete 2.018,18 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 204 m2
- Nutzfläche ca. 204 m2
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre