Sanierungsprojekt oder Naubau? Private und Bauträger aufgepasst!

1220 Wien

Beschreibung

Ost-West ausgerichteter Baugrund bestehend aus 1.100m² Grundstücksfläche, perfekt für zwei Parzellen / Grundstücke!

 

In begehrter familiärer Wohngegend des 22. Bezirks, liegt dieses 1.100m² große Baugrundstück nur unweit des Erholungsgebietes "Kirschenallee".

 

BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT:

W 1 // 6,5m // ogk // BB2 // 4m Vorgarten

 

SONSTIGES:

Der Wasser-, Gas- und Kanalanschluss bestehen am Grundstück.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe (siehe Grafik).

Die Bekanntgabe der Bebauungsbestimmungen, sowie die Abbruchbewilligung der MA19 finden Sie in den angehängten Dokumenten im Expose. 

Das Grundstück ist nicht im Altlasten-Kataster eingetragen.

 

BEBAUUNGSSTUDIE für Bauträger:

Für eine angenehme Abwicklung haben wir über unseren Architekten einen Bebauungsvorschlag ausarbeiten lassen. Dieser umfasst 780m² Nutzfläche + 6 Pflichtstellplätze. 

 

Energieausweis

  • HWB D, 250 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 6500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 5500 m
  • Klinik 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap