Büroflächen von 154-370m2 in repräsentativem Altbau - Nähe Wien Mitte - ab 15,50 EUR/m2
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügige klimatisierte Bürofläche im 2. Obergeschoß mit Lift eines repräsentativen Altbaus, unweit des Bahnhofes Wien-Mitte.
Die Einheit befindet sich aktuell in einem Rohbauzustand, weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 372 m² auf und könnte bei Bedarf auf 2 Einheiten mit ca. 208 m² bzw. ca. 154 m² aufgeteilt werden.
Die schlüsselfertige Ausführung kann entweder durch den zukünftigen Mieter oder durch die Eigentümerin erfolgen. Bei Kostenbeteiligung durch die Eigentümerin, erhöht sich der Mietpreis entsprechend.
Stellplätze im Innenhof können bei Bedarf optional zu einem Preis von € 160,00/Monat (netto) angemietet werden.
Befristung: unbefristet
Verfügbar: ab sofort
Kaution: 3-5 Bruttomonatsmieten nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bei den Innenfotos handelt es sich um Symbolfotos einer identen Einheit im selben Haus, welche bereits saniert wurde.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U3/U4 Wien-Mitte
U3 Rochusgasse
Straßenbahnlinie 1 Löwengasse
Buslinie 4A, N29
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.
Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!
Wien-Mitte,
Ausstattung
- Getrennte Toiletten
- Klimaanlage
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Teeküche
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB C, 85.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,31
- gültig bis 16.04.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.800,32 €
- Nutzfläche ca. 153,78 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.800,32 € |
Miete: | 2.383,59 € |
Betriebskosten: | 309,09 € |
Sonstiges: | 89,19 € |
Liftkosten: | 18,45 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.800,32 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 199396908
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.800,32 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 153,78 m2
- Nutzfläche ca. 153,78 m2
- HWB C, 85.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,31
- gültig bis 16.04.2033
- Bauart Altbau
- Zustand nach Vereinbarung
- Beziehbar nach Vereinbarung