Ein Wohnhaus mit Aussicht und zentraler Lage – genau das, was Sie suchen?
Beschreibung
Träumen Sie von einem Zuhause mit eigenem Garten?
Dann zögern Sie nicht – nutzen Sie die Gelegenheit!
Dieses geschmackvoll renovierte Wohnhaus überzeugt mit vielen liebevollen Details und praktischen Extras.
Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten: zentral und doch angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Friseur und Ärztezentrum befinden sich in bequemer Gehweite – perfekt, wenn Sie das Auto auch mal stehen lassen möchten.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse oder verwirklichen Sie Ihre Gartenträume – ob frische Kräuter, Blumen oder Gemüse.
Für Hobbyhandwerker oder Bastler bietet das kleine Nebengebäude zusätzlichen Platz zum Werkeln oder Lagern.
Was bietet das Wohnhaus?
Raumaufteilung Kellergeschoß
- Kellerraum
- Heizraum
- ausgebauter Raum (für vielleicht ein Büro oder einen Hobbyraum)
Raumaufteilung Erdgeschoß
- großzügiger Eingangsbereich/Vorraum mit Stiegenaufgang
- tolle Einbauküche mit vielen Extras und Essbereich
- geräumiges Wohnzimmer mit Zusatzofen
- großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
Raumaufteilung Obergeschoß
- großzügiger Vorraum (könnte man auch als Schreib- oder Lesebereich gut nutzen)
- geräumiges Schlafzimmer mit Balkon
Nebengebäude
Sonstiges
- Terrasse
- Garten
- Zusatzofen im Wohnzimmer
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
- ruhige Lage
- Wohngebiet
- zu Fuß einkaufen gehen
- nahe dem Red Bull Ring, der Arena am Fohnsdorf und der Therme Aqualux
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Pellets
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 99.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 17.02.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 5500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzfläche ca. 110 m2
- Grundfläche ca. 663 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit Rechtsanwalt / Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11603
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 110 m2
- Nutzfläche ca. 110 m2
- Grundfläche ca. 663 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB C, 99.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 17.02.2029
- Baujahr 1950
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand modernisiert