Zinshaus bestandsfrei u. Baugenehmigung
1170 Wien
Beschreibung
Bauträgerprojekt mit bewilligtem Entwicklungspotenzial in Wien 1170
- Bewilligter Dachgeschossausbau mit Aufstockung
- Zusätzliche Balkonflächen genehmigt
- Attraktive Wertsteigerung durch Schaffung hochwertiger Wohneinheiten
- Gefragte Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Hohe Nachfrage am Mietmarkt und starkes Vermietungspotenzial
- Flexible Wohnungsgrößen für unterschiedliche Zielgruppen
- Attraktiver Kaufpreis im Vergleich zum Marktumfeld
- Share Deal möglich
Investment-Highlights: Sofort umsetzbares Bauträgerprojekt mit baurechtlicher Genehmigung, nachhaltigem Entwicklungspotenzial und attraktiven Renditechancen in gefragter Wiener Wohnlage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Grünblick
- Ziegel
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.350.000,00 €
- Wohnfläche ca. 445 m2
- Nutzfläche ca. 850 m2
- Grundfläche ca. 360 m2
- Bürofläche ca. 45 m2
- Freie Fläche ca. 761 m2
- Gartenfläche ca. 90 m2
- Kellerfläche ca. 90 m2
- Verbaubare Fläche ca. 385 m2
- Balkonfläche ca. 121 m2
- Gesamtfläche ca. 850 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 2.350.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: RA Bischof- Zorn & Partner Rechtsanwälte GmbH
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11617
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 2.350.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 445 m2
- Wohnfläche ca. 445 m2
- Nutzfläche ca. 850 m2
- Grundfläche ca. 360 m2
- Bürofläche ca. 45 m2
- Freie Fläche ca. 761 m2
- Gartenfläche ca. 90 m2
- Kellerfläche ca. 90 m2
- Verbaubare Fläche ca. 385 m2
- Balkonfläche ca. 121 m2
- Gesamtfläche ca. 850 m2
- Balkone 10
- Gärten 1
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt