760 m² Zinshaus mit Entwicklungspotential
Beschreibung
Zentrumsnah & Wiener Waldidylle " Zinshaus Klopstockgasse mag man eben"
Beste Infrastruktur und der Duft der berühmten Manner-Schnitten in der Luft – so ist der 17. Bezirk in Wien. Die Klopstockgasse liegt zentrumsnahe in einem entspannten, urbanen Wohngebiet, das unweit der Erholungsgebiete Schafberg und Wiener Wald alles für Stadt- und FreizeitliebhaberInnen bereithält.
Das Zinshaus mit einer Nutzfläche von 360 m² + Keller ist bestandsfrei und es gibt eine Planung zum Ausbau von 2 Stockwerken zzgl. Dachgeschoß von rd. 360 - 400 m². Auch rd. 120 m² Terrasse-/Balkonflächen und 90 m² Garten beinhaltet der Grundrissplan. Sollte alles ausgebaut werden, auch mit dem Hofgebäude, so wird sich eine Gesamtnutzfläche von rd. 760 m² ergeben und im Keller ist eine Tiefgarage geplant.
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.650.000,00 €
- Nutzfläche ca. 761 m2
- Grundfläche ca. 360 m2
- Bürofläche ca. 45 m2
- Freie Fläche ca. 761 m2
- Gartenfläche ca. 90 m2
- Kellerfläche ca. 90 m2
- Balkonfläche ca. 121 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.650.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: RA Bischof- Zorn & Partner Rechtsanwälte GmbH
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11617
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 2.650.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 761 m2
- Nutzfläche ca. 761 m2
- Grundfläche ca. 360 m2
- Bürofläche ca. 45 m2
- Freie Fläche ca. 761 m2
- Gartenfläche ca. 90 m2
- Kellerfläche ca. 90 m2
- Balkonfläche ca. 121 m2
- Balkone 10
- Gärten 1