Kleinwohnung mit Parkplatz in Ruhelage
Beschreibung
Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit
Privatparkplatz und Gemeinschaftsgarten!
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß in absoluter Ruhelage Mödlings.
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer mit abgeteilter Küche
Schlafzimmer
Badezimmer inkl. WC
Ausstattung:
Küche mit allen Geräten
Badezimmer mit Wanne, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss
Gasetagenheizung
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.
Ein großzügiger idyllischer Gemeinschaftsgarten bietet erholsame Stunden im Freien.
Tolles Extra ist der private Parkplatz, der in der Gesamtmiete bereits inkludiert ist.
Infrastruktur: Nahe der HTL-Mödling - Busstation in Gehreichweite. Für Naturliebhaber ideal, der Eichkogel und hübsche Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe.
Kostenaufstellung: Nettomiete € 408,61 + netto BK € 153,17 + USt. € 58,22 = Gesamtbruttomiete € 620,-
Mietbeginn: 1. Juli 2024 - Mietdauer 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit in beiderseitigem Einverständnis
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Parkplatz
- Gartennutzung
Energieausweis
- HWB C, 72.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,98
- gültig bis 28.06.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
- U-Bahn 6500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 620,00 €
- Wohnfläche ca. 40 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 620,00 € |
Miete: | 408,61 € |
Parkplatz: | 20,42 € |
Betriebskosten: | 132,75 € |
Umsatzsteuer: | 58,22 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 620,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.860,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 27747
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 620,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 40 m2
- Wohnfläche ca. 40 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 72.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,98
- gültig bis 28.06.2031
- Baujahr 1995
- Beziehbar 1. Juli 2024
- Max. Mietdauer 3 Jahre