Gepflegte Loggia Familienwohnung - Innenhof Allgemeingarten!
Beschreibung
LAGE:
In zentraler Lage einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße des 14. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 1. Stock (mit Lift) in angenehmer Ost-West-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 88m² Wohnfläche (inkl. 7m² Loggia) insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Eckdusche, Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette mit Handwaschbecken, 1 Abstellraum, eine abgetrennte Küche mit angrenzendem Essbereich und ein ebenso mit einer Schiebetüre abzutrennendes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 7m² große, westlich ausgerichtete Loggia.
Der Innenhof steht zur allgemeinen Benutzung frei zur Verfügung und beinhaltet gepflegte Gartenflächen, Sitzplätze und einen kleinen Kinder-Spielbereich.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 68 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 750 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 1750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 750 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 2250 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Wohnfläche ca. 88 m2
- Loggiafläche ca. 6,6 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 349.000,00 € |
Betriebskosten: | 215,74 € |
Reparaturrücklage: | 75,66 € |
Umsatzsteuer: | 21,57 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 312,97 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5972
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88 m2
- Wohnfläche ca. 88 m2
- Loggiafläche ca. 6,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 68 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 09/2024