FAMILIENDOMIZIL IN GRÜNRUHELAGE AM FUSSE DES KAHLENBERGS

1190 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein perfekt angelegtes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum) in Grünruhelage, welches sich in sehr gutem Zustand präsentiert.

Die Liegenschaft befindet sich in Klosterneuburger Bestlage, inmitten einer schönen Einfamilienhaussiedlung. Das Haus bietet eine westseitige Terrasse sowie einen ostseitigen, pflegeleichten Garten.

Die Fakten auf einen Blick:

  • Baujahr: ca. 1983
  • Zustand: gut gepflegt
  • Wohnfläche: ca. 127 m2
  • Nutzfläche (inkl. Wohnkeller): ca. 192 m2
  • Gartenfläche: ca. 145 m2
  • Terrassen: ca. 100m2
  • 2 Kfz-Stellplätze in Garagenboxen
  • Etagen: Keller (aufgrund der Hanglage wie EG), Erdgeschoss, Obergeschoss
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • Ausstattung: hochwertig, gediegen, klassischer Stil
  • Infrastruktur: Bildungseinrichtungen, Nahversorgung, Gesundheitsversorgung befinden sich in der Umgebung (ca. 1km)
  • Öffentliche Anbindung und Individualverkehr: Bus ca. 500m, Autobahn ca. 3km

Fordern Sie das Exposé an, um weitere Details und Informationen zu erhalten. Selbstverständlich stehen wir gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

 

Sachsenviertel

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 75.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,28
  • gültig bis 07.08.2031

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 4000 m
  • U-Bahn 5500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 4500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 4500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap