Traumhaft wohnen im Zentrum von Korneuburg - Erstbezug mit Garten, Terrasse & 2 Stellplätzen in Korneuburg!

2100 Korneuburg, Jaro Schmied-Straße 1 / 5

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs - der charmanten Stadt Korneuburg. Inmitten von grünen Wäldern und idyllischen Weinbergen erwartet Sie eine moderne und hochwertige Gartenwohnung, die keine Wünsche offen lässt.

Diese traumhafte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines erst kürzlich fertiggestellten Neubaukomplexes und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 79,31m². Der Erstbezug garantiert Ihnen nicht nur einen topmodernen Standard, sondern auch ein Gefühl von Exklusivität und Einzigartigkeit.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für eine helle Wohnatmosphäre, sondern ermöglichen auch den direkten Zugang zum eigenen Garten. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom Alltagsstress erholen.

Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch hier wurden keine Kompromisse bei der Ausstattung gemacht. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen ein modernes und stilvolles Ambiente.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse, die sich perfekt für ein ausgiebiges Frühstück oder ein sonniges Mittagessen im Freien eignet. Der Grünblick lässt Sie den Stress des Alltags vergessen und verspricht pure Entspannung.

Zusätzlich zu den 79,31m² Wohnfläche können auch noch zwei Stellplätze um zusammen 80 Euro zzgl. 20% Mwst. angemietet werden. So können Sie Ihr Auto bequem vor der Haustüre parken und haben immer einen Platz zur Verfügung.

Auch die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahnhof optimal gegeben, sodass Sie in kurzer Zeit in Wien oder anderen umliegenden Städten sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Hier ist alles vorhanden, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen.

Unter folgendem Link können Sie die Wohnung virtuell mittels 3D-Rundgang besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=Y4K9GNjffU2

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gartenwohnung in Korneuburg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kommen Sie an und fühlen Sie sich zuhause!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

- Ruhige Lage in einer Wohngegend - Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A22 und die S-Bahn nach Wien - Umgeben von Grünflächen - Möglichkeit für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Spazieren gehen in der Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe - Parkplätze verfügbar - In der Nähe des Donauufers für Erholung und Freizeitmöglichkeiten - Gute Infrastruktur und Nahversorgung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Neubaustandard
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 31.91 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,76
  • gültig bis 15.08.2032

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 275 m
  • Straßenbahn / Bus 6725 m
  • Autobahnanschluss 1450 m
  • Bahnhof 850 m

Kinder & Schulen

  • Schule 425 m
  • Kindergarten 450 m
  • Universität 6200 m
  • Höhere Schule 9850 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 425 m
  • Bäckerei 450 m
  • Einkaufszentrum 5900 m

Sonstige

  • Bank 425 m
  • Geldautomat 425 m
  • Post 700 m
  • Polizei 1100 m

Gesundheit

  • Arzt 2100 m
  • Apotheke 425 m
  • Krankenhaus 225 m
  • Klinik 5075 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap