Gestalten Sie Ihren eigenen, hellen und ruhigen DG Terrassen-Traum

1220 Wien

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachgeschoß-Maisonette präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch großes Potential, Ihre Traumwohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das Haus wurde 1996 errichtet und seither immer gepflegt und sehr gut instand gehalten.

LAGE:
In verkehrsgünstiger Grünruhelage des 22. Bezirks, mit guter Infrastruktur, befindet sich die Wohnung im 5. und 6. Liftstock in Nord/Ost bzw. Süd-West-Ausrichtung.

Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – die U2-Station Donauspital sowie der Autobus in Richtung U1 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Kindergärten und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das nahe gelegene Mühlwasser und die Lobau laden zum Laufen, Schwimmen, Radfahren oder einfach zum Entspannen ein.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die ca. 102 m2 große Maisonette verfügt über 2 Vorräume, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer inkl. WC sowie 1 Abstellraum
auf.

Auf beiden Etagen wird die Wohnung von den Terrassen im Ausmaß von ca. 54 m2 umrandet und sind von jedem Aufenthaltsraum sowie der Küche begehbar. Fernblick ist von der gesamten Wohnung aus gegeben.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Außenwände der Wohnung wurden vor wenigen Jahren neu isoliert. Die Wohnung selbst befindet sich in abgewohntem Zustand.

Der Wohnung ist ein ca. 5 m2 großes Kellerabteil zugeordnet. Ein Personenlift befindet sich im Haus. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz- Stellplatz um ca. 51,-- Euro/Montag angemietet werden.


SONSTIGES:
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik). 


 

Aspern

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB D, 100.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,23
  • gültig bis 17.05.2034

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap