Geräumige Altbauwohnung - U6 Währinger Straße

1090 Wien,Alsergrund, Severingasse

Beschreibung

Diese freundlich helle Familienwohnung präsentiert sich in leicht sanierungsbedürftigem Zustand und kann durch ein paar kosmetische Eingriffe zu einer geräumigen Familienwohnung in guter Verkehrslage verwandelt werden.

Ein Muss ist jedenfalls der Tausch der Fenster auf moderne Dreifachverglasung und Schallschutzelemente, damit Sie innen ruhig wohnen und trotzdem die lagebedingt sehr gute Infrastruktur genießen können. 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Nord-West-ausgerichtet und aufgeteilt auf 4 Zimmer befinden sich auf 108m² Wohnfläche insgesamt 3 mögliche Schlafzimmer, 1 Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette, eine vom Wohnraum aktuell getrennte Küche und ein Wohnzimmer. 

Aktuell liegt die Wohnung im 1. Stock noch ohne Lift, dieser wird spätestens bei Ausbau des Dachgeschoßes nachgerüstet. 

 

 

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB F, 194 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,71

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap