1. DG - Ruhelage und toller Blick

1130 Wien, Löfflergasse 43-45 / 9

Beschreibung

Diese freundlich helle Singlewohnung / Pärchenwohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand und wurde soeben erst oberflächlich saniert, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.

Der Eigentümer vergibt die Miete vorab auf 3 Jahre, anschließend wird gerne verlängert...die "Erstmieterin" war 20 Jahre lang in der Wohnung! 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 67m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer (mit kleinem Balkon), 1 Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette, 1 Abstellraum und eine offen gestaltete Küche, integriert ins Wohnzimmer.

 

SONSTIGES:

Der Eigentümer begrüßt Haustierhaltung, hätte hierzu nur gerne eine zusätzliche Bruttomonatsmiete Kaution hinterlegt (folglich 4BMM, statt 3BMM).

 

Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage in Ihrem persönlichen Expose!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 53 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,02

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • Straßenbahn / Bus 600 m
  • U-Bahn 1975 m
  • Bahnhof 1325 m
  • Autobahnanschluss 4450 m

Gesundheit

  • Arzt 1250 m
  • Apotheke 450 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 800 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 425 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 4350 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1150 m
  • Kindergarten 950 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 5125 m

Sonstige

  • Geldautomat 1100 m
  • Bank 1100 m
  • Post 1375 m
  • Polizei 1350 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap