Gartenwohnung * Ruhelage * 2 U-Bahnstationen zur Alten Donau
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete ca.54m² große 2 Zimmerwohnung in Ruhelage mit ca 8m² Terrasse und 33m² eigenem Garten ist für Singles und Paare perfekt geeignet, besticht durch hervorragende öffentliche Anbindung und bietet ein Maximum an Wohnkomfort.
LAGE:
Direkt am Kagraner Platz liegt diese Gartenwohnung in ruhiger, südseitiger Innenhoflage. Bus- und Straßenbahnstation direkt vor dem Haus, U-Bahn ca.650m entfernt!
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 53,5m² Wohnfläche insgesamt 1 Vorzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 großes Bad mit Toilette und ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter vollausgestatteter Küche und Ausgang auf die ca. 8m² große Terrasse und anschließendem 33m² großen Garten.
AUSSTATTUNG:
In der ganzen Wohnung wurde ein hochwertiger Eichenparkett verlegt, das Badezimmer ist modern verfliest. Die Küche ist vollausgestattet.
Kellerabteil, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum vorhanden.
Nähere Details und eine virtuelle 3D Tour erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Sporteinrichtungen
- U-Bahn-Nähe
- KfW-Effizienzhaus 40
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Flachdach
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 47.75 kWh/m2a
- gültig bis 27.12.2026
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 3500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 998,00 €
- Wohnfläche ca. 53,5 m2
- Gartenfläche ca. 33,5 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Terrassenfläche ca. 8,75 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 998,00 € |
Miete: | 788,71 € |
Betriebskosten: | 118,56 € |
Umsatzsteuer: | 90,73 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 998,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.994,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6119
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 998,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53,5 m2
- Wohnfläche ca. 53,5 m2
- Gartenfläche ca. 33,5 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Terrassenfläche ca. 8,75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 47.75 kWh/m2a
- gültig bis 27.12.2026
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.11.2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre