Geschäftslokal in Achau - 10 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze!
Beschreibung
Dieses Geschäftslokal, mit repräsentativen Glasflächen auf EG Ebene, kann sofort bezogen werden.
LAGE:
In zentraler Lage von Achau, auf der hochfrequentierten Hauptstraße und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt (18 Minuten bis zum Wiener Hauptbahnhof), liegt das Gewerbeobjekt im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses.
OBJEKTBESCHREIBUNG: Das ca. 67m² große Lokal, gliedert sich in 2 Schau- bzw. Büroräume sowie einen Lagerraum und einen Heizungsraum der zusätzlichen Stauraum bietet.
Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Hausverwaltung hingewiesen.
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Laminat
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 133.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,58
- gültig bis 18.04.2034
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- U-Bahn 6950 m
- Straßenbahn / Bus 6800 m
Sonstige
- Bank 75 m
- Geldautomat 75 m
- Polizei 3125 m
Gesundheit
- Arzt 2650 m
- Apotheke 2225 m
- Klinik 7600 m
- Krankenhaus 6750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 650,00 €
- Nutzfläche ca. 67 m2
- Kellerfläche ca. 9 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 650,00 € |
Miete: | 578,29 € |
Betriebskosten: | 71,71 € |
Umsatzsteuer: | 130,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 650,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 2.300,00 €
- Vergebührung: 468,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6143
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 650,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 67 m2
- Nutzfläche ca. 67 m2
- Kellerfläche ca. 9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 133.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,58
- gültig bis 18.04.2034
- Baujahr 1977
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre