Garconniere Nähe Grüner Prater zu kaufen!
Beschreibung
Garconniere in 1030 Wien sucht neuen Eigentümer!
Die gut aufgeteilte Wohnung mit ca. 35 m² liegt im 4. Liftstock und ist hofseitig ausgerichtet.
Folgende Räumlichkeiten finden Sie hier vor:
Vorzimmer, Wohn-Schlafraum, separate Küche, Bad mit Badewanne und WC, Abstellraum. Ein Kellerabteil dient als zusätzlicher Stauraum.
Ausstattung:
Vaillant-Gaskombitherme
Klimaanlage
Kunststofffenster mit Thermoverglasung
Küche und Vorzimmer eingerichtet
neuer Parkettboden im Wohnzimmer
neu ausgemalt
Sehr gute Lage!
U3 Station Schlachthausgasse, Busstationen, Straßenbahn, Gastronomie, Lokale und diverse Geschäfte befinden sich in Gehreichweite.
Des Weiteren liegt die Wohnung nahe dem Donaukanal mit eigenem Radweg bzw. zum Entspannen an der frischen Luft. Der fußläufig erreichbare Grüne Prater mit seinen ausgedehnten Wiesen und Wäldern sowie Gewässern bietet die ideale Umgebung für entspannende Spaziergänge, muntere Wanderungen und ausgedehnte Jogging-, Rad- und Skating-Touren.
Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage € 136,10 brutto/Monat.
Verhandlungspreis € 220.000,-
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 39.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,74
- gültig bis 19.08.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Wohnfläche ca. 35 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 220.000,00 € |
- Provision: 7.920,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 27770
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 35 m2
- Wohnfläche ca. 35 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 39.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,74
- gültig bis 19.08.2034
- Baujahr 1983