Lainzer Tiergarten - Grünruhelage - Keller & KFZ Platz
Beschreibung
LAGE:
In zentraler Rand-Ruhelage des 13. Bezirks, liegt die Wohnung in angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung gleich unweit des Eingangs zum Lainzer Tiergarten.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 4 Stockwerke und 4 Zimmer gliedern sich 131m² Wohnfläche insgesamt in 3 Schlafzimmer, 2 eigenständige Toiletten, 3 Abstellräume, ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse, sowie ein Balkon im 1.OG und eine Dachterrasse im 2.OG; abgeschlossen wird das Angebot von einer ca. 23m² großen Keller-Ebene, die auch als Hobbyraum genutzt werden kann.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Nordbalkon / -terrasse
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 93 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- U-Bahn 3500 m
Gesundheit
- Arzt 1250 m
- Apotheke 1250 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 1250 m
- Bank 1250 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 899.000,00 €
- Wohnfläche ca. 131 m2
- Nutzfläche ca. 160 m2
- Gartenfläche ca. 20 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Garagenfläche ca. 14 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 899.000,00 € |
Betriebskosten: | 204,87 € |
Reparaturrücklage: | 99,33 € |
Umsatzsteuer: | 20,49 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 324,69 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6172
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 899.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 131 m2
- Wohnfläche ca. 131 m2
- Nutzfläche ca. 160 m2
- Gartenfläche ca. 20 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Garagenfläche ca. 14 m2
- Bäder 1
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- HWB D, 93 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
- Baujahr 1980
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Kurzfristig