2-Zimmerwohnung mit Loggia - Wiener Neudorf

2351 Wiener Neudorf

Beschreibung


2-ZIMMERWOHNUNG mit LOGGIA 


Diese ca. 51 m² (inklusive Loggia) große 2-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre in einer gepflegten Wohnhausanlage in Wiener Neudorf.

Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
Badezimmer mit WC
Abstellraum

Ausstattung:
Küchenblock mit Herd, Backrohr, Abwasch, Kühlschrank, Mikrowelle, Esstischgarnitur, Abstellraum mit Waschmaschine
Badezimmer mit Dusche, WC, Kasten und Handtuchtrockner
westseitige Loggia
Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer
Heizung erfolgt durch Fernwärme.
Zusätzlich ist eine Hauswaschküche ist vorhanden.
Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum

Monatliche Kosten:
BK € 133,71 netto, Reparaturfonds € 54,11, UST € 13,37, Sanierungsdarlehen € 99,96 = Gesamt € 301,15.
Das Sanierungsdarlehen läuft noch bis 2031, danach entfallen die Rückzahlungen. 

Zentrale Lage!
Die Wohnung liegt im hinteren und daher ruhigen Teil einer Wohnhausanlage in zentraler Lage von Wiener Neudorf Nähe Gemeindeamt.  Einkaufsmöglichkeiten (zB Billa, Apotheke, Trafik, Friseur) befinden sich ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (Badner Bahn, Buslinien) in Gehreichweite. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt (A2), die Stadtgrenze Wien sowie die SCS Vösendorf als eines der größten Einkaufszentren Europas.

Kaufpreis: € 179.000,-

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)

Energieausweis

  • HWB C, 64 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,93
  • gültig bis 07.08.2031

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5500 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap