Prestigeträchtiger Firmensitz in zentraler Lage von Perchtoldsdorf - Büro/Kanzlei/Praxis
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Altbauvilla als Firmenstandort in bester Lage von Perchtoldsdorf, nur unweit entfernt vom Zentrum.
Die Villa befindet sich auf einem ca. 1.674 m² großen Grundstück, weist eine Nutzfläche von ca. 197m² zzgl. Keller auf und eignet sich hervorragend als prestigeträchtiger Firmensitz. (Kanzlei, Praxis oder Büro). Beheizt wird das Objekt mittels Gastherme in Kombination mit Radiatoren. Die Räumlichkeiten bestechen mit ihrem Altbau-Charme und Raumhöhen mit bis zu 3,20m. Der Keller eignet sich hervorragend als Stauraum und Lagerfläche. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der weitläufige, idyllische Garten mit Altbaumbestand, welcher besonders im Sommer vielseitig genutzt werden kann.
VIRTUELLER RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=hRv385jr4mc
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Verfügbar: nach Vereinbarung
Befristung: nach Vereinbarung
Die Liegenschaft kann ebenfalls angekauft werden, weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage!
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 01 / 997 72 90 zur Verfügung.
Energieausweis
- HWB F, 242.9 kWh/m2a
- fGEE F, 3,55
- gültig bis 07.12.2034
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 4000 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.900,00 €
- Nutzfläche ca. 197 m2
- Grundfläche ca. 1.674 m2
- Kellerfläche ca. 95 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.900,00 € |
Miete: | 3.745,00 € |
Betriebskosten: | 155,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.900,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 199396961
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 197 m2
- Nutzfläche ca. 197 m2
- Grundfläche ca. 1.674 m2
- Kellerfläche ca. 95 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB F, 242.9 kWh/m2a
- fGEE F, 3,55
- gültig bis 07.12.2034
- Baujahr 1908
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt