Toprenovierte Wohnung - Innenhof Ruhelage - Erstbezug nach Renovierung!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine von VESTANA Homes hochwertig renovierte Neubauwohnung, in guter Lage des 18. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom bekannten Kutschkermarkt entfernt.
Gartenmitbenutzung im ruhigen Innenhof möglich!
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in angenehmer Innenhofruhelage. Aufgeteilt auf ca. 67,56m² Wohnfläche, befinden sich 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Homeoffice Cube mit Schiebetür, 1 getrennte Toilette, 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine offene und geräumige Wohnküche, die mit einer modernen Küche von Nobilia ausgestattet wurde. Sämtliche Wohnräume sind in den begrünten Innenhof ausgerichtet.
Hier einige Ausstattungs-Highlights:
- Hochwertige Ausstattung der Nassräume
- Nobilia Küche mit Siemens-Elektrogeräten (inkl. 5 Jahre Hersteller-Garantie)
- Erstbezug nach Renovierung laut exklusivem Interior Design Konzept (Inklusive Beleuchtung)
Nähere Details sowie eine virtuelle 3D Tour finden Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage!
Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Etagenheizung
- Gas
- Grünblick
- Personenaufzug
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 37.39 kWh/m2a
- fGEE C, 1,13
- gültig bis 25.05.2025
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Wohnfläche ca. 67,56 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 398.000,00 € |
Betriebskosten: | 189,27 € |
Reparaturrücklage: | 67,64 € |
Umsatzsteuer: | 18,93 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 275,84 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6224
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67,56 m2
- Wohnfläche ca. 67,56 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 37.39 kWh/m2a
- fGEE C, 1,13
- gültig bis 25.05.2025
- Baujahr 1975
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort