2 Zimmer Luxustraum in Danubeflats
Beschreibung
Erstbezug in 2 Zimmer-Raumwunder im 13. Stock der Danubeflats mit Kahlenbergblick. Komfort, Schnitt, Anbindung und Freizeitwert sind unschlagbar.
LAGE:
Zeitsparend - zentral gelegen und optimal angebunden, direkt zwischen Erholungsgebieten am Kaiserwasser und der Neuen Donau, perfekt fußläufig in 3 Minuten an die U-Bahn angebunden. In wenigen Minuten öffentlich in der Innenstadt und gleichzeitig direkt an das Autobahnnetz angebunden.
Erholungswert und Lebensqualiät - Phantastische Erholungs- und Freizeitgebiete direkt vor der Türe. Tolle Nahversorgungs-Infrastrukur und Gastronomie in herrlicher und laufend weiter aufstrebender Umgebung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Besonders und gleichzeitig effizient - Die nagelneuen Danuebflats sind im höchsten Wohnturm Österreichs, einem imposanten Gebäude, das Komfort auf internationalem Niveau bietet. Gastronomie und Nahversorgung, Spa- und Fitness-Bereich, ganzjährig beheizter Pool, Yoga-Raum, Ruhezonen und Cocktailbar, Business und Event Lounges direkt im Haus.
Die Wohnung liegt im 13. Stock mit Hauptblickrichtung Kahlenberg. Extrem geschickte Raumausnutzung, Vorraum mit Garderobe- und Stauraum-Zonen, separate Toilette, wunderschönes geräumiges Bad mit Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluß, Wohnraum mit Einbauküche mit exklusiven Miele-Geräten, separater Schlafraum, schöner Balkon mit tollem Blick zu Kahlenberg und Innenstadt. Elektrische Außenjalousien vorhanden.
AUSSTATTUNG:
Wohlempfinden - die Wohnung wird im Erstbezug vermietet. Die Qualität der Küche und der verwendeten Materialien trägt der Besonderheit des gesamten Gebäudes Rechnung und kann als exklusiv bezeichnet werden.
SONSTIGES:
Wohnkomfort - Insgesamt bieten die Lage, die Entwicklung des Grätzls, die überzeugende Anbindung, die Kompaktheit der Wohnung, die Qualität der verwendeten Materialien und die Besonderheit des Gesamtgebäudes luxuriösen Wohnkomfort vor allem für Singles und Paare.
Nähere Details und eine virtuelle 3D Tour erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé.
Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 23.23 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 17.12.2030
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.390,00 €
- Nutzfläche ca. 46 m2
- Balkonfläche ca. 7 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.390,00 € |
Miete: | 1.263,64 € |
Umsatzsteuer: | 126,36 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.390,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.170,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6235
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.390,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 46 m2
- Nutzfläche ca. 46 m2
- Balkonfläche ca. 7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB A, 23.23 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 17.12.2030
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre