1. OG - modernisierte Innenhof-Büro bei der Votivkirche
1090 Wien, Maria-Theresien-Straße 5 / XV
Beschreibung
LAGE:
In zentraler Lage des 9. Bezirks, nur unweit der Votivkirche und des 1. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt das Büro im 1. Stock (mit Lift) in angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 87m² Nutzfläche insgesamt 2 Zimmer, 1 zentrales Wohnzimmer/Arbeitszimmer mit offener Wohnküche und 1 Bad (mit Toilette, Dusche, Waschmaschinenanschluss).
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 137 kWh/m2a
- fGEE E, 2,6
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 25 m
- U-Bahn 25 m
- Straßenbahn / Bus 100 m
Gesundheit
- Arzt 100 m
- Apotheke 200 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 475 m
Sonstige
- Geldautomat 100 m
- Bank 100 m
- Polizei 100 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.495,00 €
- Wohnfläche ca. 87,2 m2
- Nutzfläche ca. 87,2 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.495,00 € |
| Miete: | 1.267,22 € |
| Betriebskosten: | 227,78 € |
| Umsatzsteuer: | 299,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.495,00 € |
- Provision: 2.618,18 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.076,40 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6238
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.495,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 87,2 m2
- Wohnfläche ca. 87,2 m2
- Nutzfläche ca. 87,2 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 137 kWh/m2a
- fGEE E, 2,6
- Baujahr 1952
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre