++kleines, gemütliches Wohnhaus mit schönem Garten und Nebengebäude++


















Beschreibung
Historisches Wohnhaus mit Charme
Verwirklichen Sie sich den Traum vom eigenen Haus! Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem 13. Jahrhundert und begeistert durch seine solide Bauweise.
Über den ostseitigen Eingang gelangt man in den neu gestalteten Vorraum, ausgestattet mit moderner Fußbodenheizung. Im Wohnraum sorgt ein traditioneller Kachelofen für wohlige Wärme.
Das Obergeschoß besteht aus einem rund 100 Jahre alten Holzriegelbau und verleiht dem Haus seinen einzigartigen, charmanten Charakter. Die Küche ist funktionell und urig eingerichtet. Dort kann nach Herzenslust gekocht und im Essbereich gespeist werden. Ein Zimmer ist mit Zirbenmöbeln urig ausgestattet und verleiht dem Haus Gemütlichkeit.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Pellets-Zentralheizung. Ein 200-Liter-Pelletstank ist im Heizraum untergebracht und sorgt für zuverlässige Versorgung.
Heimwerker jeder Art können hier ihrem Hobby nachkommen und Tierliebhaber finden für ihre Haustiere ausreichend Platz. Somit lässt das Wohnhaus mit dem ruhigen Garten keine Wünsche offen.
Das Nebengebäude wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Es kann als Lagerfläche für Holz oder Pellets genutzt werden.
Ein Haus mit Geschichte und Seele – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
- ruhige Lage - Wohngegend
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Pellets
Energieausweis
- HWB 280.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
- gültig bis 22.06.2035
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Krankenhaus 2000 m
- Apotheke 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzfläche ca. 64 m2
- Grundfläche ca. 322 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
- Provision: 8.964,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit Rechtsanwalt und Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11753
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64 m2
- Nutzfläche ca. 64 m2
- Grundfläche ca. 322 m2
- HWB 280.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
- gültig bis 22.06.2035