Pferdehof mit Panoramalage in Knittelfeld


























Beschreibung
Reiterhof oder landwirtschaftliches Anwesen mit Panoramalage
Wir präsentieren Ihnen einen einzigartigen Bauern-/Pferdehof im malerischen Raum Knittelfeld/Murtal. Diese außergewöhnliche Immobilie umfasst ein großzügiges Wohnhaus mit rund 200 m² Wohnfläche, sowie ein Stallgebäude und erstreckt sich über ca. 10 ha, aufgeteilt in ca. 6 ha Wiese und 4 ha Wald. Auch eine Photovoltaikanlage für Selbstversorgung bzw. Einspeisung ins Stromnetz ist dabei.
Erreichbarkeit:
Der Besitz ist über eine öffentliche Straße und anschließend über einen Privatweg sehr gut erreichbar. Die Räumung und Streuung der Straße im Winter ist gewährleistet, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht.
Hofbeschreibung:
- Der Bauernhof mit seiner Hofstelle bildet eine arrondierte, wirtschaftliche Einheit und ist gut maschinell zu bewirtschaften.
- Der Stall wird derzeit als offener Freilaufstall genutzt und bietet eine optimale Raumhöhe für die Pferdehaltung.
- Die Gebäude befinden sich in einem guten Zustand, und eine eigene Wasserquelle sorgt für die notwendige Wasserversorgung.
Umgebung und Ambiente:
Einige Obstbäume, Blumen und Sträucher verleihen dem Hof eine ansprechende Optik. Ruhesuchende sowie Natur- und Tierliebhaber werden von dem herrlichen Ambiente und dem exklusiven Panorama begeistert sein. Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Grundlage für die Pferdehaltung, sondern auch einen Ort der Erholung und des Genusses inmitten der Natur.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
- ruhige/sonnige Lage
- Alleinlage
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Baubewilligung
- Bergblick
- Dusche
- Fernblick
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Holz
- Kamin
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 82.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 21.10.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Wohnfläche ca. 200 m2
- Nutzfläche ca. 105.957 m2
- Grundfläche ca. 105.957 m2
- Lagerfläche ca. 350 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11770
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 200 m2
- Wohnfläche ca. 200 m2
- Nutzfläche ca. 105.957 m2
- Grundfläche ca. 105.957 m2
- Lagerfläche ca. 350 m2
- Stellplätze 1
- Garagen 1
- HWB D, 82.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 21.10.2031
- Baujahr 1902
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt