++294 m² Geschäftslokal in Toplage am Hauptplatz von Judenburg++







Beschreibung
Die 294,10 m² große Fläche beeindruckt durch ihre offenen Räume und große Auslagenfronten, die Ihre Produkte oder Dienstleistungen perfekt in Szene setzen. Ob Einzelhandel, Studio, Büro oder Praxis – Ihrer Geschäftsidee sind keine Grenzen gesetzt.
Die Highlights auf einen Blick:
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Erstklassige Lage mit hoher Fußgängerfrequenz – ideal für maximale Kundenfrequenz
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Großzügige Schaufensterflächen und breite Auslagefront – optimale Sichtbarkeit für Ihre Produkte und Marke
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Offen gestalteter Grundriss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt anpassbar an Ihr Konzept
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Zusätzliche Werbefläche im Durchgangsbereich – sorgt für noch mehr Aufmerksamkeit
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Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Nutzen Sie die Chance auf einen zentralen, professionellen Auftritt in einer Stadt, die sowohl Einheimische als auch Besucher:innen zum Verweilen einlädt.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
- beste Stadtlage / direkt am Hauptplatz
- gute Infrastruktur
- genügend Parkplätze
- Ausblick auf den Stadtturm
Ausstattung
- Parkplatz
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 87 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.537,14 €
- Nutzfläche ca. 294,1 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.537,14 € |
Miete: | 2.060,00 € |
Betriebskosten: | 476,44 € |
Heizkosten: | 259,77 € |
Sonstiges: | 0,70 € |
Umsatzsteuer: | 559,38 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.796,91 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 10.100,00 €
Kosten für die MV-Errichtung von zahlt der Mieter!
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11771
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 2.537,14 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 294,1 m2
- Nutzfläche ca. 294,1 m2
- HWB C, 87 kWh/m2a