++294 m² Geschäftslokal in Toplage am Hauptplatz von Judenburg++
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                Beschreibung
Die 294,10 m² große Fläche beeindruckt durch ihre offenen Räume und große Auslagenfronten, die Ihre Produkte oder Dienstleistungen perfekt in Szene setzen. Ob Einzelhandel, Studio, Büro oder Praxis – Ihrer Geschäftsidee sind keine Grenzen gesetzt.
Die Highlights auf einen Blick:
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Erstklassige Lage mit hoher Fußgängerfrequenz – ideal für maximale Kundenfrequenz
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Großzügige Schaufensterflächen und breite Auslagefront – optimale Sichtbarkeit für Ihre Produkte und Marke
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Offen gestalteter Grundriss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt anpassbar an Ihr Konzept
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Zusätzliche Werbefläche im Durchgangsbereich – sorgt für noch mehr Aufmerksamkeit
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Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
 
Nutzen Sie die Chance auf einen zentralen, professionellen Auftritt in einer Stadt, die sowohl Einheimische als auch Besucher:innen zum Verweilen einlädt.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
- beste Stadtlage / direkt am Hauptplatz
- gute Infrastruktur 
- genügend Parkplätze
- Ausblick auf den Stadtturm
Ausstattung
- Parkplatz
 - Zentralheizung
 
Energieausweis
- HWB C, 87 kWh/m2a
 
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
 - Flughafen 7500 m
 
Gesundheit
- Arzt 500 m
 - Apotheke 500 m
 - Krankenhaus 500 m
 
Sonstige
- Bank 500 m
 - Geldautomat 500 m
 - Polizei 1000 m
 
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.537,14 €
 - Nutzfläche ca. 294,1 m2
 
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.537,14 € | 
| Miete: | 2.060,00 € | 
| Betriebskosten: | 476,44 € | 
| Heizkosten: | 259,77 € | 
| Sonstiges: | 0,70 € | 
| Umsatzsteuer: | 559,38 € | 
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.796,91 € | 
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 - Kaution: 10.100,00 €
 
Kosten für die MV-Errichtung von zahlt der Mieter!
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11771
 - Vermarktungsart Miete
 - Objektart Einzelhandel
 - Miete (exkl. USt.) 2.537,14 €
 - Nutzungsart Gewerbe
 - Fläche ca. 294,1 m2
 - Nutzfläche ca. 294,1 m2
 - HWB C, 87 kWh/m2a