162 m² LUXURIÖSER ALTBAU -- GENERALSANIERT -- NEBEN GRABEN -- UNBEFRISTET!
Beschreibung
Diese eindrucksvolle 4-Zimmer-Wohnung ist komplett neu und hochwertig saniert worden, und verbindet Altbaucharme mit modernen Wohnelementen.
Sie liegt im 3. Lift-Stock eines altehrwürdigen Wohnhauses in Top-Lage in der Bräunerstraße, nur einen Steinwurf vom Graben entfernt.
Vom Eingangsbereich (ca. 14 m²) mit WC und Abstellraum gelangt man in die großzügige Küche (ca. 19 m²), sowie zum Wohnzimmer (ca. 43 m²) und 3 weiteren Räumen (ca. 28m²/13,50 m²/13,20 m²).
Die EWE-Einbauküche ist top-modern und mit hochwertigen Geräten komplett ausgestattet.
Hinter der Küche liegen noch ein Zimmer (ca. 11 m²) und ein Schrankraum (ca. 8 m²).
Weiters gibt es 2 Bäder mit Top-Ausstattung (Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken, Waschküche).
Insgesamt findet man:
- 4 Zimmer
- 2 Bäder
- 3 WC
Die Wohnung eignet sich ideal als City-Wohnung für Wien-Liebhaber - Haupt- oder Zweit-Wohnsitz.
Sie wird UNBEFRISTET vermietet!
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB C, 82.3 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 3.581,96 €
- Wohnfläche ca. 162 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.581,96 € |
Miete: | 2.900,00 € |
Betriebskosten: | 356,33 € |
Warmwasser: | 55,16 € |
Umsatzsteuer: | 331,15 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.642,64 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 11.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4832/1475
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 3.581,96 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 162 m2
- Wohnfläche ca. 162 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Abstellräume 2
- HWB C, 82.3 kWh/m2a
- Baujahr 1880
- Letzte Sanierung 2024
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar SOFORT
- Max. Mietdauer unbefristet