65 m² Wohnung in 1030 Wien / Fasanviertel - 6. Stock mit Lift






Beschreibung
65 m² Wohnung im begehrten Fasanviertel Wiens zu verkaufen!
Diese Wohnung liegt im begehrten Fasanviertel des 3. Bezirks – eine elegante Mischung aus urbanem Flair, historischer Substanz und grünem Wohlfühlcharakter – ideal fürs stilvolle Wohnen in Wien. Das Haus befindet sich in bester Lage mit unmittelbarer Nähe zu U-Bahn (U1), Straßenbahnen (Linien 18, 71, O), Schnellbahnlinien (REX 1, S2, S3, S7, S80) sowie diversen Buslinien. Die Stationen Fasangasse und Mommsengasse sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der botanische Garten, das Schloss Belvedere und der charmante Schweizergarten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Hervorragende Gelegenheit, Kultur und Natur im Alltag zu genießen.
Die Wohnung bietet nicht nur ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine Küche und einen Vorraum, sondern auch ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Hier können Sie Ihrer gestalterischen Ader freien Lauf lassen, da einige Modernisierungsarbeiten erforderlich sind. Sie bietet außerdem ruhige Wohnqualität dank Blick in einen hellen, gepflegten Innenhof – ideal zum Entspannen abseits des innerstädtischen Trubels und doch nur wenige Minuten vom Schloss Belvedere entfernt.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Diese Wohnung in 1030 Wien besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an medizinischen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke und Kliniken. Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Universitäten, sind ebenfalls schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn sowie der Bahnhof garantieren eine perfekte Anbindung an die Stadt und darüber hinaus. Genießen Sie urbanes Wohnen mit allem, was Sie brauchen!
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB E, 164.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,23
- gültig bis 02.03.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Wohnfläche ca. 65,74 m2
- Nutzfläche ca. 65,74 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 295.000,00 € |
Betriebskosten: | 101,04 € |
Heizkosten: | 58,33 € |
Sonstiges: | 51,86 € |
Umsatzsteuer: | 21,77 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 233,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11783
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65,74 m2
- Wohnfläche ca. 65,74 m2
- Nutzfläche ca. 65,74 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 164.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,23
- gültig bis 02.03.2032
- Baujahr 1960
- Zustand renovierungsbedürftig