66 m² helle Eigentumswohnung als Investition in Toplage
Beschreibung
66 m² Eigentumswohnung in Ruhelage
Zum Verkauf steht eine 66 m² große Wohnung im begehrten 3. Bezirk und eine der attraktivsten Wohngegenden Wiens. Hier treffen urbanes Flair, historische Bausubstanz und grüne Ruhelage aufeinander – ideal für stilvolles Wohnen mitten in der Stadt. Durch die erhöhte Lage wirkt die Wohnung angenehm hell und ruhig, und je nach Ausrichtung öffnet sich der Blick entweder über die Dächer des Grätzels oder in einen geschlossenen Innenhof.
Die Raumaufteilung im Überblick:
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großzügiges Wohnzimmer
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geräumiges Schlafzimmer
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separate Küche
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Vorraum
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Badezimmer mit Badewanne und WC
Die Wohnung begeistert mit Altbaucharme und einer einladenden Atmosphäre, die ihren besonderen Charakter bietet. Diese Wohnung hat viel Potenzial, denn sie ist ideal für Eigennutzer*innen, oder als attraktive Investition in Toplage. Der Modernisierungsbedarf eröffnet jede Menge Raum und Möglichkeiten, eigene Ideen einzubringen und die Wohnung ganz nach deinem Stil zu gestalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
- zentrale Lage
- hervorragende Infrastruktur
- Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Massiv
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 164.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,23
- gültig bis 02.03.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Wohnfläche ca. 66 m2
- Kellerfläche ca. 2,3 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Betriebskosten: | 101,04 € |
| Heizkosten: | 58,33 € |
| Sonstiges: | 51,86 € |
| Umsatzsteuer: | 21,77 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 233,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit Rechtsanwalt und Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11783
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 66 m2
- Wohnfläche ca. 66 m2
- Kellerfläche ca. 2,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 164.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,23
- gültig bis 02.03.2032
- Baujahr 1960
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung