Gut aufgeteilte Familienwohnung mit Terrasse - Garage - Hobbyraum im Eigentum
Beschreibung
Ruheoase und Stadtleben!
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte Familienwohnung mit Gartenterrasse, in absoluter Ruhelage, in einem sehr gepflegten Wohnhaus.
LAGE:
In beruhigter Lage des 19. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung - sie erreichen die U4 Station Heiligenstadt innerhalb von 10 Gehminuten, liegt die Wohnung im 1.Stock bzw. EG in sonniger Süd-West Ausrichtung.
Sprichwörtlich vor der Haustür befindet sich der Setagayapark, ein gepflegter, japanisch inspirierter Park – ideal für Spaziergänge und Entspannung. Man erreicht ihn fußläufig in 2 Minuten.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 4 Zimmer befinden sich auf ca. 99m² Wohnfläche insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und Fenster, 1 extra Dusche in einem der Schlafzimmer, 1 Toilette, 1 Abstellraum, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die südwestseitige Terrasse.
Zur Wohnung wird außerdem ein separat parifizierter Hobbyraum/Waschküche sowie ein Garagenstellplatz für insgesamt EUR 35.000,- verkauft.
Nähere Details erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Gas
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 136 kWh/m2a
- fGEE D, 2,08
- gültig bis 01.05.2030
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Wohnfläche ca. 99,21 m2
- Gartenfläche ca. 5 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Loggiafläche ca. 4 m2
- Terrassenfläche ca. 16 m2
- Garagenfläche ca. 10 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 498.000,00 € |
Garage: | 19,80 € |
Betriebskosten: | 247,03 € |
Reparaturrücklage: | 149,23 € |
Liftkosten: | 75,33 € |
Umsatzsteuer: | 36,19 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 527,58 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6455
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 99,21 m2
- Wohnfläche ca. 99,21 m2
- Gartenfläche ca. 5 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Loggiafläche ca. 4 m2
- Terrassenfläche ca. 16 m2
- Garagenfläche ca. 10 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB D, 136 kWh/m2a
- fGEE D, 2,08
- gültig bis 01.05.2030
- Baujahr 1982
- Bauart Neubau